Coliving en propiedad: nueva opción ante la crisis de vivienda
La crisis de la vivienda en España se agudiza, con un aumento constante en el precio de los inmuebles. Según Tinsa, la mayor tasadora de inmuebles del país, el precio de la vivienda en el primer trimestre de 2026 creció un 14,3% en comparación con el mismo periodo de 2025. Esto ha dificultado enormemente el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes.
Frente a este panorama, nuevas alternativas están surgiendo, entre ellas el coliving en propiedad. Esta modalidad, aún en fases incipientes, permite a varias personas, que pueden ser amigos o conocidos, adquirir una vivienda conjuntamente. Esto les brinda la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario, donde todos figuran como titulares y comparten la responsabilidad del pago.
Para profundizar en este tema, Libre Mercado ha consultado a Laura Martínez, directora de comunicación de iAhorro. Ella señala que la cohabitación y compra de vivienda entre desconocidos es poco común, ya que generalmente se da en el marco de una inversión. Sin embargo, las solicitudes para comprar una vivienda y vivir en ella con amigos o familiares han aumentado recientemente.
La principal dificultad que enfrentan estas operaciones es la aceptación de los bancos. Según Martínez, las entidades pueden mostrar reticencias porque la relación entre los compradores no es personal, lo que incrementa el riesgo para la entidad bancaria. No obstante, existen neobancos que adoptan una postura más abierta ante este tipo de operaciones.
Otro aspecto crítico es la regulación de la convivencia. Es fundamental establecer acuerdos claros entre los copropietarios que delineen las normas de convivencia y las responsabilidades de cada uno.
A pesar de los desafíos, el coliving en propiedad se presenta como una alternativa viable para que los jóvenes puedan acceder a la vivienda sin necesidad de una pareja. Esta tendencia podría convertirse en una solución a la crisis actual que afecta a los ciudadanos españoles, transformando la noción de propiedad en un contexto compartido.