El PGOM de Marbella ya tiene luz verde de la Junta de Andalucía y abre una nueva etapa en la planificación urbanística del municipio. La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha emitido informe favorable al documento final del Plan General de Ordenación Municipal, convirtiendo a la ciudad en la primera de Andalucía en adaptar su planeamiento a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).
Con este paso decisivo, el Ayuntamiento podrá aprobar en pleno en las próximas semanas el nuevo PGOM de Marbella, que sustituirá al antiguo PGOU vigente desde 1986. El cambio supone un hito para la ciudad, que llevaba casi cuatro décadas funcionando con un planeamiento desfasado.
La consejera de Fomento, Rocío Díaz, ha destacado que Marbella será el primer municipio en acogerse al procedimiento “rápido, sencillo y práctico” que introduce la LISTA. Según afirmó, este nuevo marco normativo permitirá contar con un plan urbanístico actualizado que responda a las necesidades reales de la ciudadanía.
Un antes y un después en el urbanismo local
La aprobación del PGOM de Marbella marca un punto de inflexión en la planificación territorial del municipio. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, ha subrayado que el informe favorable de la Junta es una magnífica noticia para toda la ciudad y que supone “un antes y un después” en el desarrollo urbanístico.
El nuevo PGOM de Marbella aportará mayor seguridad jurídica, reducirá la burocracia y agilizará los tiempos de tramitación. Según el Consistorio, se trata de una hoja de ruta clara que permitirá afrontar los retos de crecimiento con un modelo de ciudad sostenible, inclusivo, verde y conectado.
La estrecha colaboración entre la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento ha sido clave para culminar el proceso dentro de los plazos establecidos por la LISTA, que fija un máximo de tres años entre la aprobación inicial y la definitiva.
7 claves del nuevo PGOM de Marbella
- Adaptación a la LISTA. El PGOM de Marbella es el primero en Andalucía plenamente adaptado a la nueva ley urbanística autonómica.
- Sustitución del PGOU de 1986. El planeamiento anterior tenía casi 40 años de antigüedad, lo que generaba limitaciones y problemas interpretativos.
- Mayor seguridad jurídica. Uno de los objetivos de la LISTA es evitar anulaciones judiciales que en el pasado afectaron a otros planes urbanísticos.
- Reducción de la burocracia. Se simplifican trámites y se amplía el uso de la declaración responsable.
- Nuevo tratamiento del silencio administrativo. La inactividad de la Administración no paralizará automáticamente la tramitación.
- Impulso al desarrollo sostenible. El PGOM de Marbella prioriza un crecimiento equilibrado y respetuoso con el entorno.
- Camino hacia el POU. Tras la aprobación definitiva, el siguiente paso será el Plan de Ordenación Urbana (POU), que la alcaldesa quiere cerrar antes de que termine la legislatura.
Seguridad jurídica y agilidad administrativa
Uno de los principales problemas del urbanismo andaluz en décadas pasadas fue la anulación de planes por defectos formales o legales. El PGOM de Marbella nace bajo el paraguas de una normativa que busca precisamente evitar esa inseguridad.
La LISTA elimina la complejidad normativa anterior y otorga mayor autonomía a los ayuntamientos, permitiendo agilizar procedimientos y reducir tiempos. Para una ciudad como Marbella, con una intensa actividad inmobiliaria y turística, contar con un planeamiento estable y actualizado es fundamental.
El nuevo PGOM de Marbella permitirá planificar con mayor claridad el crecimiento residencial, la dotación de equipamientos públicos y la ordenación de espacios productivos y turísticos.
Próximos pasos: aprobación definitiva y POU
Tras el informe favorable de la Junta, el Ayuntamiento someterá el PGOM de Marbella a aprobación definitiva en pleno en las próximas semanas. Una vez ratificado, se activará la siguiente fase: la elaboración y aprobación del POU, documento que desarrollará con mayor detalle la ordenación urbana.
Ángeles Muñoz ha reiterado en diversas ocasiones su intención de que el POU esté aprobado antes del final de la legislatura, consolidando así el nuevo modelo urbanístico.
El PGOM de Marbella no solo representa una actualización normativa, sino también una herramienta estratégica para impulsar el crecimiento económico y mejorar la calidad de vida de los vecinos.
Marbella, pionera en Andalucía
Con esta aprobación, Marbella se convierte en referencia para otros municipios andaluces que deberán adaptar sus planeamientos a la LISTA. La Junta ha señalado que este caso servirá como modelo para agilizar futuros procesos en la comunidad.
El PGOM de Marbella simboliza, en definitiva, una nueva etapa para la ciudad: más seguridad jurídica, menos trabas administrativas y una planificación alineada con los retos actuales de sostenibilidad y desarrollo urbano.
Con la luz verde autonómica y la inminente aprobación municipal, el PGOM de Marbella se consolida como una herramienta decisiva para definir el futuro de uno de los municipios más emblemáticos de la Costa del Sol.