El Gobierno de Pedro Sánchez ha anunciado la modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE), que podría influir en el precio de las viviendas en España. Esta iniciativa está en línea con la Directiva (UE) 2024/1275, que busca fomentar la eficiencia energética en los edificios.
Las nuevas pautas incluyen requisitos de generación de energía solar para edificios nuevos con más de 250 metros cuadrados, aplicables tanto a residenciales como no residenciales. La normativa también demandará sistemas de automatización para el control de iluminación y la instalación de maquinaria eficiente en términos de consumo energético.
Además, se espera que la normativa impulse la movilidad sostenible mediante la implementación de infraestructuras para la recarga de vehículos eléctricos y la inclusión de aparcamientos para bicicletas. Específicamente, se requerirán dos plazas de aparcamiento para bicicletas por cada vivienda, aunque se aceptarán regulaciones municipales distintas que especifiquen menores exigencias.
Con estas condiciones, el coste por unidad de vivienda podría aumentar hasta 18 000 euros, según estimaciones.
En cuanto a la seguridad, se incluirán exigencias para la prevención y extinción de incendios, incluyendo la obligación de extintores en cada planta y alarmas de humo autónomas en todas las viviendas.
El nuevo marco normativo busca, por un lado, promover la sostenibilidad y la seguridad en la edificación, y por otro, podría intensificar el desafío de la crisis de vivienda en el país.