El Ayuntamiento de Sevilla aprobará un proyecto que da un giro radical al espacio comercial fallido del Zona Este, reemplazando el comercio por oficinas y servicios.
Tres edificios para “usos terciarios” en el corazón de Sevilla Este
El pleno del Ayuntamiento de Sevilla someterá este jueves a votación la aprobación definitiva del estudio detalle del antiguo centro comercial Zona Este, ubicado en la Glorieta Palacio de Congresos. El proyecto contempla la construcción de tres edificios de varias plantas, incluyendo uno de nueve alturas y casi 40 metros, y dos de seis alturas y 29 metros, según el estudio consultado por Europa Press.
El plan busca reconvertir el espacio “para nuevos usos terciarios”, manteniendo parcialmente la planta baja comercial con ocupación máxima del 60% del suelo, y levantando edificación en altura sobre dicha superficie. Las dos plantas subterráneas existentes, utilizadas como aparcamiento, se conservarán.
Del fracaso comercial a la reconversión urbanística
El Zona Este, inaugurado en 2006 y centrado inicialmente en cines y comercio, cerró sus salas de proyección el 13 de noviembre de 2025, tras casi 20 años de actividad. Los negocios restantes cesaron en diciembre, salvo el gimnasio con entrada independiente, que permanece abierto temporalmente.
El estudio destaca que la inviabilidad de la actividad comercial y los cambios en hábitos de consumo, agravados por la pandemia de covid, hicieron imposible la continuidad del centro. “Los centros comerciales han sido duramente castigados por el covid; locales de rentas altas sometidos a estrictas medidas sanitarias y la ubicación se convirtió en su peor enemigo”, señala el informe.
Ahora, la proximidad al Palacio de Congresos y la estación de cercanías convierte el espacio en una opción atractiva para oficinas, servicios profesionales y otros usos terciarios, según los promotores. La propiedad, con una superficie de casi 10 400 m², pertenece a Gestión de Inmuebles y Solares SL, responsable del centro hasta su cierre.
Un giro obligado: del ocio al terciario
El proyecto refleja la adaptación forzosa de la ciudad a los nuevos tiempos, dejando atrás un modelo comercial que no sobrevivió ni a la pandemia ni a los cambios en el consumo. Este giro urbanístico plantea un futuro más eficiente en términos de movilidad y servicios, aunque también evidencia la incapacidad del modelo de centros comerciales en Sevilla Este durante décadas.
¿Se convertirá esta reconversión en un ejemplo de modernización urbana o en otro edificio sin alma en el paisaje de Sevilla Este?
