El precio de la vivienda en Castellón se acelera con fuerza y entra en el grupo de mayores subidas de España, mientras la falta de oferta tensiona el mercado.
Castellón entra en el top de subidas en España
El mercado inmobiliario en Castellón vive una nueva escalada que confirma una tendencia preocupante:
👉 el precio de la vivienda ha subido un 18% interanual en el primer trimestre de 2026
Según datos de Tinsa, el coste medio alcanza ya los 1 326 euros por metro cuadrado, situando a la provincia entre las seis con mayores incrementos del país.
👉 Un crecimiento muy por encima de la media nacional (14,3%).
Demanda al alza y oferta cada vez más limitada
El principal motor de esta subida es claro:
- Alta demanda de vivienda
- Escasez de oferta disponible
👉 Un desequilibrio que está tensionando el mercado y encareciendo el acceso a la vivienda
Incluso en la capital, Castelló de la Plana, los precios suben:
- +9,4% interanual
- 1 316 €/m² de media
La Comunitat Valenciana, entre las más afectadas
El fenómeno no es aislado.
👉 La Comunitat Valenciana se sitúa como la segunda región con mayor subida:
- +19,1% interanual
Solo por detrás de Madrid.
Otras provincias también registran fuertes incrementos:
- Toledo (+23,2%)
- Albacete (+19,6%)
- Alicante (+18,3%)
Hipotecas más altas y esfuerzo creciente
El encarecimiento ya impacta directamente en los ciudadanos:
- Las hipotecas financian 6 de cada 10 operaciones
- El importe medio asciende a 116 700 euros
- Supone un aumento del 17% en un año
👉 Comprar vivienda es cada vez más difícil para las familias
Vivienda nueva: poca oferta y precios al alza
El mercado de obra nueva tampoco alivia la situación:
- Representa solo el 10% del total
- Los precios subieron un 10% en 2025
- Falta suelo y aumentan los costes de construcción
👉 A pesar del aumento de visados, la oferta sigue siendo insuficiente
Casi sin vivienda protegida: un problema estructural
Uno de los factores más preocupantes es la ausencia de vivienda asequible:
👉 tres años sin nuevas promociones de vivienda protegida
En la última década apenas se han construido 200 viviendas de este tipo en la provincia.
👉 Una situación que agrava aún más el acceso para jóvenes y familias
¿Nueva burbuja o problema de gestión?
Aunque los precios aún están por debajo de los máximos de la burbuja inmobiliaria, la tendencia es clara:
👉 subida del 54% desde mínimos tras la crisis
El mercado se enfrenta ahora a un escenario delicado:
- Alta demanda
- Oferta insuficiente
- Costes en aumento
Una crisis que vuelve a llamar a la puerta
La escalada de precios en Castellón plantea una pregunta inevitable:
👉 ¿Estamos ante el inicio de una nueva burbuja inmobiliaria?
👉 ¿O es el resultado de años de falta de planificación en vivienda?
En cualquier caso, el acceso a la vivienda vuelve a convertirse en uno de los grandes problemas económicos en España.
