El avance imparable de los apartamentos turísticos en el centro de Sevilla vuelve a generar preocupación vecinal. El entorno de la calle Feria incorporará ocho nuevos alojamientos turísticos, en una zona ya considerada como una de las más saturadas de la ciudad.
Urbanismo aprueba por vía urgente un nuevo proyecto turístico
La Gerencia de Urbanismo de Sevilla ha dado luz verde, mediante procedimiento de urgencia, a la reforma de un local situado en la calle Amargura, 6, muy próximo a la plaza Calderón de la Barca.
El proyecto contempla la creación de:
- Ocho apartamentos turísticos en planta baja
- Instalación de rótulo retroiluminado
- Adecuación completa del local al uso de hospedaje
Actualmente, el espacio está ocupado por un comercio de proximidad, el supermercado La Única, lo que añade un nuevo elemento de tensión entre el modelo turístico y el comercio tradicional del barrio.
Un barrio cada vez más tensionado por el turismo
La zona de la calle Feria, junto al Mercado de Abastos, se ha convertido en uno de los puntos más presionados por la expansión turística en el Casco Antiguo.
En los últimos meses se han aprobado varios proyectos similares:
- Un edificio en calle Feria 16 con 18 apartamentos turísticos
- Dos proyectos adicionales con 23 apartamentos más en Alameda y Plaza del Museo
En total, el entorno suma decenas de nuevas plazas turísticas en un área residencial consolidada.
Casco Antiguo: saturación reconocida por el propio Ayuntamiento
El Casco Antiguo de Sevilla ya figura oficialmente como una de las zonas saturadas de viviendas turísticas. Desde octubre de 2024 no se conceden nuevas licencias de este tipo en el área ni en parte de Triana.
Sin embargo, los apartamentos turísticos no están sujetos a las mismas restricciones, lo que ha permitido su expansión continuada.
Este vacío normativo está generando una transformación acelerada del tejido urbano, según advierten colectivos vecinales y comerciantes.
Cambio de modelo: del comercio local al alojamiento turístico
El caso de la calle Amargura refleja un fenómeno cada vez más habitual en Sevilla:
- Cierre o reconversión de comercios tradicionales
- Transformación de locales en alojamiento turístico
- Pérdida progresiva de servicios de barrio
La sustitución de negocios de proximidad por pisos turísticos está alterando la estructura social del centro histórico.
El Ayuntamiento defiende su margen de actuación
Desde el gobierno local se sostiene que la regulación actual limita su capacidad de intervención directa sobre este tipo de proyectos.
La estrategia municipal pasa por:
- Regular las viviendas turísticas mediante límites porcentuales
- Revisar el impacto del turismo en el residencial
- Actualizar los criterios de saturación con nuevos informes
Sin embargo, estas medidas aún no han frenado la expansión de los apartamentos turísticos.
Un debate abierto en el corazón de Sevilla
El crecimiento de este modelo de alojamiento vuelve a situar a Sevilla ante un dilema conocido:
¿cómo equilibrar el desarrollo turístico con la protección del comercio local y la vida vecinal en el centro histórico?
Mientras tanto, cada nueva licencia aprobada alimenta un debate cada vez más intenso sobre el futuro del Casco Antiguo.
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