Sánchez anuncia control sobre alquileres por habitaciones
El Gobierno español ha decidido implementar medidas para regular los contratos de alquiler que no sean de larga duración, específicamente los alquileres turísticos y de temporada.
Durante la presentación de demolición de un edificio en Campamento, Madrid, el presidente Pedro Sánchez anunció la creación de un marco regulatorio más estricto para los contratos de alquiler de corta duración. El objetivo es fijar condiciones específicas y establecer sanciones para quienes no cumplan con las nuevas regulaciones.
Entre las iniciativas, se contempla una bonificación del 100% del IRPF por rendimientos de capital inmobiliario para aquellos propietarios que decidan congelar los precios de sus alquileres. El presidente también destacó la creciente preocupación por el aumento de alquileres por habitaciones, que a menudo se perciben como un medio para incrementar las rentas.
Sánchez afirmó que la renta total de las habitaciones no podrá superar la del contrato de la vivienda completa y, en áreas consideradas «tensionadas», se aplicarán mecanismos de control de rentas establecidos en la Ley de Vivienda.
Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, indicó que el arrendamiento de habitaciones está actualmente regulado por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si se incluyen estas rentas en dicha ley, se podría perder la flexibilidad del mercado.
Asimismo, Salcedo advirtió que una mayor regulación podría fomentar la economía sumergida, y recordó que España tuvo leyes similares durante la dictadura de Franco en 1964, las cuales estaban orientadas a proteger al inquilino. En ese momento, la vivienda se consideraba un bien de orden social.
La nueva iniciativa de Sánchez también ha suscitado opiniones encontradas, con algunos argumentando que la necesidad de compartir vivienda se mantiene vigente, especialmente entre la población joven que busca alternativas de vivienda asequibles.
A medida que el Gobierno avanza con la normativa, se espera un debate continuo sobre el impacto de estas medidas en el mercado de alquiler y las necesidades habitacionales de los ciudadanos.