El PSOE ha llevado al Senado una moción para que la Dehesa de Tablada sea declarada un gran parque metropolitano, una propuesta que pretende que el Gobierno de España lidere la recuperación ambiental de estos terrenos situados junto al río Guadalquivir en Sevilla.
La iniciativa ha sido impulsada por el senador socialista y portavoz municipal en Sevilla, Antonio Muñoz, quien reclama que la zona se transforme en un espacio “verde, público y resiliente”, integrado en las políticas estatales de renaturalización urbana, adaptación al cambio climático y gestión del riesgo de inundaciones.
Sin embargo, la propuesta deberá enfrentarse a la mayoría del Partido Popular en el Senado, lo que hace que su aprobación dependa del apoyo o la abstención del grupo popular.
Una propuesta que reabre viejas contradicciones del PSOE
La iniciativa ha reavivado el debate político porque el propio PSOE defendió durante décadas diferentes proyectos urbanísticos para Tablada.
En los años 80, el entonces alcalde socialista Manuel del Valle llegó a firmar acuerdos para impulsar el desarrollo urbanístico de la zona.
Décadas después, el también alcalde socialista Juan Espadas mantuvo negociaciones con los propietarios del suelo con la idea de crear un “parque equipado”, una fórmula que incluía infraestructuras y posibles construcciones dentro del espacio.
Incluso durante el proyecto olímpico impulsado por Alejandro Rojas Marcos, se llegó a plantear que Tablada acogiera la Villa Olímpica si Sevilla hubiera sido elegida sede de los Juegos.
Ahora, en cambio, el PSOE rechaza cualquier construcción en la zona y apuesta por un gran pulmón verde para el área metropolitana.
El Ayuntamiento de Sevilla evita abrir el debate
El actual alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, se ha mostrado prudente sobre el futuro de estos terrenos. Aunque al inicio de su mandato se mostró favorable a urbanizar parte del suelo, recientemente ha señalado que Tablada no es una prioridad inmediata para el gobierno municipal.
El regidor ha fijado otros cinco grandes focos urbanísticos para ampliar la oferta de vivienda en la ciudad, entre ellos:
- Higuerón Norte
- Santa Bárbara
- El futuro distrito portuario
- La renovación de Martínez Montañés (Polígono Sur)
- La regeneración de Los Pajaritos
Un conflicto urbanístico y judicial de más de 25 años
La Dehesa de Tablada, con unas 360 hectáreas, es uno de los últimos grandes espacios sin urbanizar cerca del río Guadalquivir, lo que la convierte en un terreno de altísimo valor estratégico para el crecimiento de Sevilla.
El conflicto se remonta a 1997, cuando el Ministerio de Defensa decidió vender los suelos tras quedar obsoleta la base aérea de Tablada.
En 2001, un consorcio de ocho empresas inmobiliarias agrupadas en la sociedad Tablada Híspalis adquirió 356 hectáreas por 82 millones de euros, con la expectativa de desarrollar viviendas en el futuro.
Las promotoras llegaron a plantear un gran proyecto urbanístico con hasta 15 000 viviendas, una cifra que habría supuesto uno de los mayores desarrollos inmobiliarios de Sevilla.
Sin embargo, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006 clasificó finalmente los terrenos como “suelo no urbanizable de especial protección” debido a su riesgo de inundación.
El Tribunal Supremo cerró la puerta a la urbanización
La batalla judicial entre propietarios y administraciones se prolongó durante años hasta que el Tribunal Supremo ratificó en 2013 la protección de los terrenos, confirmando que Tablada debía permanecer como suelo protegido.
El fallo se basó principalmente en los riesgos de inundabilidad asociados a la cercanía del Guadalquivir.
A pesar de ello, el debate nunca ha desaparecido. La presión inmobiliaria en Sevilla, con precios de vivienda en máximos históricos, ha vuelto a poner sobre la mesa la posibilidad de aprovechar estos terrenos para construir vivienda.
Un espacio clave en plena crisis de vivienda
El dilema de Tablada refleja uno de los grandes conflictos urbanísticos de Sevilla:
- Convertir el último gran espacio libre junto al río en un gran parque metropolitano, como defiende el PSOE.
- O utilizar parte del suelo para construir viviendas, algo que muchos consideran necesario ante la escasez de oferta y el fuerte aumento de precios en venta y alquiler.
Mientras tanto, los propietarios siguen esperando una solución para unos terrenos adquiridos hace más de dos décadas, cuyo valor depende en gran medida de si algún día podrán urbanizarse o no.
La pregunta vuelve a plantearse en el debate político sevillano:
¿Debe Sevilla preservar Tablada como pulmón verde o aprovechar uno de sus últimos grandes suelos para aliviar la crisis de vivienda?
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