El mercado inmobiliario andaluz arranca 2026 al alza, impulsado por la obra nueva y el aumento de hipotecas, frente al retroceso del conjunto de España.
Andalucía crece mientras el resto de España cae
Andalucía ha arrancado 2026 con una clara divergencia respecto al resto del país:
👉 la compraventa de viviendas ha subido un 4,5%, alcanzando las 12 125 operaciones en enero, según datos del Instituto Nacional de Estadística.
En contraste, el conjunto de España registra una caída del 5%, evidenciando un comportamiento desigual del mercado inmobiliario.
👉 La comunidad se sitúa así entre las regiones con mejor evolución, consolidando su peso en el sector.
La obra nueva impulsa el crecimiento
El principal motor de este repunte ha sido la vivienda nueva, que ha experimentado un fuerte crecimiento:
- 📈 +24% interanual en Andalucía
- 🏗️ Cerca de 4 000 operaciones
Frente a esto, a nivel nacional:
- 📉 La vivienda nueva cae un 3,8%
👉 Un dato que confirma que el dinamismo andaluz se apoya en la reactivación del sector promotor.
La vivienda usada sigue cayendo, pero menos que en España
El mercado de segunda mano mantiene una tendencia negativa:
- 📉 -3% en Andalucía
- 📉 -5,4% en España
👉 Aun así, la caída es menor en la región, lo que refuerza su mejor comportamiento relativo.
Hipotecas al alza: más financiación y más inversión
Otro indicador clave confirma el dinamismo del mercado:
- 📊 +19% en hipotecas en Andalucía
- 📊 Casi 8 900 operaciones
En comparación:
- España crece solo un 6,3%
Además, el capital prestado ha aumentado más de un 21%, por encima del 15,4% nacional.
👉 Esto refleja un mayor acceso al crédito y una confianza creciente en el mercado andaluz.
El cemento confirma el tirón del sector
Los datos de actividad refuerzan esta tendencia:
- 🏗️ 448 818 toneladas de cemento consumidas en dos meses
- 📊 Casi el 19% del total nacional
👉 Un indicador claro de que la construcción vuelve a ganar protagonismo en la economía andaluza.
Un mercado que resiste… y marca diferencias
El comportamiento de Andalucía rompe la tendencia nacional y plantea una lectura clara:
👉 mientras España se enfría, Andalucía mantiene el pulso inmobiliario
Sin embargo, el contexto general sigue siendo incierto:
- Tipos de interés
- Inflación
- Acceso a la vivienda
La pregunta es inevitable:
¿estamos ante un crecimiento sólido… o un rebote puntual dentro de un mercado aún frágil?
Chollones
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