Lo que debía ser un proyecto para mejorar la seguridad y habitabilidad de los bloques de la plaza Encina del Rey se ha convertido en un nuevo calvario para los vecinos del Parque Alcosa. Las lluvias recientes han dejado viviendas inundadas y techos colapsados, mientras la constructora responsable sigue sin asumir responsabilidades claras.
Daños y negligencias durante las obras
Las viviendas de la plaza Encina del Rey arrastran problemas estructurales históricos, relacionados con cimentación deficiente y subsuelo inestable. Por ello, el Ayuntamiento de Sevilla, la Junta de Andalucía y el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana adjudicaron la rehabilitación a la empresa Gyocivil en junio de 2024.
Sin embargo, la combinación de lluvias intensas y techos retirados para la instalación de nuevas cubiertas provocó graves incidencias:
- Inundaciones en tres bloques principales: 3, 13 y 14
- Techos colapsados, incluyendo casos donde el techo del salón cayó sobre muebles y familias
- Humedades severas, paredes abombadas y pinturas levantadas
Rafael López, vecino afectado, denuncia:
«Se me cayó el techo del salón encima. Se lo advertimos al encargado y nos dijeron que habían puesto toldos, pero no sirvieron para nada.»
Reacción del Ayuntamiento y responsabilidad de la constructora
Desde el Consistorio, se asegura que se protegieron las cubiertas con lonas, pero el temporal terminó generando filtraciones. Además, se están elaborando informes técnicos para documentar los daños, aunque las reparaciones aún no se han materializado.
El Gobierno de José Luis Sanz ha declarado que Gyocivil debe reparar los daños y compensar el mobiliario afectado, asegurando que las obras de finalización y pintado se realizarán en breve. Sin embargo, hasta ahora, la constructora solo ha visitado las viviendas y tomado fotografías, sin ofrecer soluciones inmediatas.
Una rehabilitación millonaria que se prolonga
El proyecto de rehabilitación de 14 bloques supuso una inversión de 4,7 millones de euros:
- Ministerio: 2,4 millones
- Consejería de Fomento: 1,1 millones
- Ayuntamiento de Sevilla: 1,2 millones
- Vecinos: 6,86% del coste (1 163 € por vivienda)
El contrato para ejecutar los trabajos ascendió a 4,1 millones de euros con un plazo original de 18 meses, pero los retrasos han sido constantes. El PSOE ya solicitó en pleno municipal acelerar la finalización de la rehabilitación.
Actualmente, el Ayuntamiento prevé finalizar las obras en septiembre de 2026, lo que implicará una ampliación de plazos de ejecución, mientras los vecinos siguen viviendo entre humedades y daños sin reparar.
Consecuencias y polémica
El caso genera varias preguntas críticas:
- Negligencia de la constructora: techos retirados sin protección adecuada
- Gestión municipal deficiente: retrasos y supervisión insuficiente
- Impacto en los vecinos: viviendas dañadas, incomodidad y riesgo para la integridad de las familias
La rehabilitación, pensada como solución a problemas estructurales históricos, se convierte en un nuevo episodio de inseguridad y frustración para los vecinos de Alcosa.
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