El Ayuntamiento de la Málaga ha aprobado nuevas licencias para la creación de más de 100 apartamentos turísticos en Málaga, en un contexto marcado por la moratoria vigente que limita la apertura de nuevas viviendas turísticas individuales, pero que sigue permitiendo proyectos de mayor escala mediante agrupaciones de unidades alojativas.
La decisión, adoptada en el Consejo Rector de Urbanismo durante el mes de mayo, vuelve a poner el foco en el crecimiento del modelo turístico en la ciudad y su impacto en el mercado residencial.
Un gran proyecto concentra 81 apartamentos turísticos en Málaga
El proyecto más relevante aprobado incluye la construcción de 81 apartamentos turísticos en Málaga en la calle Paul Dukas número 7, junto al puente de Juan Pablo II y en las inmediaciones de la estación de metro de la Isla.
Este desarrollo se convierte en el mayor de los autorizados en esta tanda de licencias y refleja la tendencia de concentrar grandes complejos de alojamiento turístico en determinadas zonas urbanas de expansión.
A este proyecto se suman otras promociones de menor tamaño:
- 9 apartamentos en Capuchinos
- 6 en Emilio de la Cerda
- 4 en Regimiento
- 5 unidades en calle Beatas
En total, el Consistorio ha autorizado 105 nuevas unidades alojativas en Málaga, muchas de ellas dentro del modelo de apartamentos turísticos agrupados.
Cambios de uso de locales a vivienda en Málaga
Junto a los nuevos apartamentos turísticos en Málaga, Urbanismo también ha informado del cambio de uso de cerca de medio centenar de locales comerciales que pasarán a convertirse en viviendas.
Estos cambios afectan principalmente a antiguos bajos comerciales que ahora se transformarán en unidades residenciales, aunque en algunos casos podrán integrarse en proyectos turísticos si cumplen con los requisitos de agrupación.
Entre los ejemplos destacados figuran:
- 5 locales en calle Maestro Lecuona
- 3 en Doctor Félix García Palacios
- 3 en calle Spengler
Este fenómeno refleja una transformación progresiva del tejido urbano, especialmente en zonas donde el comercio tradicional pierde peso frente al uso residencial o turístico.
La presión del modelo de apartamentos turísticos en Málaga
La expansión de los apartamentos turísticos en Málaga se produce en un escenario en el que el Ayuntamiento mantiene una moratoria sobre nuevas viviendas turísticas individuales durante tres años.
Sin embargo, esta restricción ha derivado en un crecimiento de proyectos de mayor tamaño, lo que ha reabierto el debate sobre la presión turística en determinados barrios y el impacto en el acceso a la vivienda.
Urbanismo continúa analizando este tipo de licencias en un contexto de fuerte demanda turística y tensión en el mercado inmobiliario local.
Málaga refuerza su apuesta por el turismo urbano
Con estas nuevas licencias, Málaga consolida su posición como uno de los principales destinos urbanos del sur de Europa, con un crecimiento constante de la oferta de alojamiento turístico.
La aprobación de estos proyectos confirma la tendencia hacia un modelo mixto en el que conviven vivienda, reconversión de locales y grandes complejos de apartamentos turísticos en Málaga, especialmente en zonas próximas al centro y áreas de expansión urbana.
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