Civislend, plataforma española de crowdlending inmobiliario fundada en 2017 y regulada por la CNMV, ha experimentado un crecimiento significativo en financiación a promotores inmobiliarios. La compañía conecta a promotores que requieren fondos para desarrollar proyectos y a inversores que prestan su capital para obtener intereses a plazo fijo sin necesidad de adquirir inmuebles.
En 2023, Civislend financió 34,4 millones de euros en 24 proyectos. En 2024, la financiación aumentó a 80,6 millones de euros en 37 proyectos, y en 2025 superó los 128 millones de euros en 53 proyectos. En 2026, hasta la fecha, la plataforma ha financiado más de 118 millones de euros en 46 proyectos. En total, ha financiado más de 393 millones de euros en 191 proyectos, con 95 proyectos reembolsados y rentabilidad media del 13% en un plazo aproximado de 15 meses.
La inversión mínima es de 250 euros, lo que facilita la diversificación para los inversores, quienes pueden distribuir su capital en diferentes ubicaciones, promotores y plazos. El 80 % de los inversores reinvierten en un periodo medio de 8 meses.
Civislend ofrece a los inversores información detallada sobre cada proyecto: importe del préstamo, plazo, tipo de interés, garantías, documentación y estrategia de devolución. Los proyectos cuentan con garantías reales, como hipotecas o garantías corporativas, y un análisis exhaustivo previo a su publicación. Solo una de cada diez operaciones estudiadas se llega a publicar, lo que refleja los criterios de selección y análisis aplicados.
La plataforma no cobra gastos de mantenimiento ni comisiones por mantenimiento de cuenta. Está registrada y supervisada por la CNMV bajo el número 8 conforme a la Ley UE 2020/1503. Sin embargo, alerta que existen riesgos asociados: posible pérdida total o parcial del capital, riesgo de liquidez y que las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
Para más información, los interesados pueden registrarse gratuitamente en Civislend y acceder a las oportunidades disponibles en el sector inmobiliario.
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CIVISLEND PSFP, S.A. está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid con CIF A87625778. La CNMV supervisa la plataforma, que no proporciona asesoramiento financiero. La responsabilidad sobre la inversión recae exclusivamente en el inversor.