La política del gobierno español para lograr un acceso más asequible a la vivienda ha generado un aumento en los precios tanto de alquiler como de compra en el país, según datos recientes. En 2025, el precio medio del alquiler **aumentó un 16,7%** y el precio de compra subió **un 2,9%** en el tercer trimestre en comparación con el trimestre anterior. Estas cifras superan el aumento promedio registrado en la zona euro y en la Unión Europea, que fue del **1,6%**.
En respuesta a estas cifras, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la implementación de una bonificación fiscal del **100%** del IRPF para los propietarios que opten por no aumentar el alquiler de sus inquilinos. Sin embargo, cabe destacar que esta medida ya había sido propuesta con anterioridad, sin que se concretara su implementación dentro del marco legislativo vigente.
Además, ha surgido una discusión sobre la efectividad de la intervención del gobierno en el mercado de la vivienda. Expertos indican que el problema de la escasez de viviendas es uno de los factores detrás del aumento de precios, ya que las regulaciones que limitan el suelo urbanizable pueden obstaculizar la construcción de nuevas viviendas. La falta de seguridad jurídica también se menciona como un aspecto negativo en este contexto, especialmente en relación con la ocupación ilegal de propiedades.
La necesidad de una revisión de las políticas actuales se plantea como un posible camino hacia una solución sostenible a largo plazo. La liberalización del suelo y del mercado de alquiler serían algunas de las medidas que podrían facilitar la creación de viviendas en un marco más accesible para todos los ciudadanos.