La región se convierte en la segunda comunidad autónoma con mayor crecimiento en 2025, solo por detrás de Castilla y León, y supera ampliamente la media nacional.
35 379 compraventas y un crecimiento muy superior a la media
Castilla-La Mancha cerró 2025 con 35 379 compraventas de viviendas, lo que supone un incremento del 17,8 % respecto al año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La cifra coloca a la comunidad como la segunda con mayor crecimiento de España, solo superada por Castilla y León (+18,9 %), y muy por encima de la media nacional, situada en el 11,5 %.
Del total de operaciones registradas en la región:
- 33 588 correspondieron a vivienda libre
- 1 791 a vivienda protegida
- 7 270 fueron viviendas nuevas
- 28 109 viviendas usadas
El mercado castellanomanchego consolida así una tendencia al alza que refleja la fuerte demanda en el interior peninsular.
Toledo lidera el mercado regional
Por provincias, Toledo fue la que concentró más compraventas en 2025, con 22 300 operaciones, seguida de:
- Ciudad Real: 12 618
- Guadalajara: 8 603
- Albacete: 8 094
- Cuenca: 4 098
Estos datos confirman el dinamismo del eje Toledo-Guadalajara, muy vinculado al área de influencia de Madrid.
Fuerte cierre de año: diciembre crece un 18,4 %
El último mes de 2025 reforzó la tendencia expansiva. En diciembre se registraron 2 818 compraventas, un 18,4 % más que en el mismo mes del año anterior, muy por encima del aumento nacional del 7,87 %.
En ese mes:
- 2 707 operaciones fueron sobre vivienda libre
- 111 sobre vivienda protegida
- 618 correspondieron a obra nueva
- 2 200 a vivienda usada
La región también registró un elevado volumen de transmisiones de fincas urbanas y rústicas, alcanzando en el conjunto del año 146 983 transmisiones inscritas en los registros de la propiedad.
España alcanza su mayor cifra en 18 años
A nivel nacional, la compraventa de viviendas creció un 11,5 % en 2025, hasta las 714 237 operaciones, la cifra más alta desde hace 18 años.
- 558 327 fueron viviendas usadas (+10,3 %)
- 155 910 nuevas (+16,1 %)
El 93,2 % de las operaciones correspondieron a vivienda libre y el 6,8 % a protegida.
Tras Castilla y León y Castilla-La Mancha, los mayores incrementos se registraron en La Rioja (16,3 %) y Extremadura (16,1 %). En el lado opuesto, Navarra, Canarias y Madrid presentaron los avances más moderados.
Más presión sobre los precios
Este auge coincide con el incremento del precio de la vivienda de segunda mano en la región, que en 2025 subió un 8,6 %, hasta situarse en torno a 1 340 euros por metro cuadrado.
El fuerte crecimiento en operaciones y precios plantea una cuestión clave para 2026:
¿está Castilla-La Mancha consolidándose como alternativa residencial frente a las grandes capitales o se trata de un ciclo coyuntural?
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