Peter Schiff critica hipotecas con Bitcoin y USDC
Peter Schiff, economista y reconocido crítico de las criptomonedas, ha expresado su preocupación sobre las nuevas hipotecas respaldadas por activos digitales, como el Bitcoin y la stablecoin USDC, que están siendo ofrecidas por algunas instituciones financieras.
En publicaciones realizadas el 28 de marzo de 2026 en la plataforma X, Schiff argumentó que estos productos financieros podrían aumentar el costo real de adquirir una vivienda y aumentar el riesgo para los compradores.
En su primer mensaje, Schiff cuestionó el uso de la stablecoin USDC como colateral para un préstamo. Planteó la siguiente inquietud: “¿Por qué pedir dinero prestado para usar USDC como garantía cuando se pueden vender y dar un pago inicial sin intereses?” Esto refleja su opinión sobre la falta de beneficio en asegurar la stablecoin, que permanece bloqueada como garantía durante el plazo del préstamo.
En una segunda publicación, Schiff advirtió sobre el impacto financiero de estas hipotecas, indicando que «las hipotecas respaldadas en criptomonedas aumentan el costo de comprar casas». Además, mencionó que los prestatarios no solo deben pagar intereses sobre el préstamo hipotecario, sino también sobre las segundas hipotecas respaldadas en criptomonedas, lo que resultaría en financiar el 100 % del costo de la vivienda. Este hecho, según su perspectiva, eleva el riesgo de incumplimiento.
Las preocupaciones planteadas por Schiff se centran en el efecto de doble apalancamiento y en cómo el aumento de la carga de intereses podría dejar a los compradores más expuestos ante posibles caídas en los precios de la vivienda y de los criptoactivos. Esta discusión surge a raíz del anuncio realizado por Coinbase y Better el 26 de marzo de 2026, que informó sobre la posibilidad de utilizar Bitcoin o USDC como garantía para créditos hipotecarios conformes con Fannie Mae, permitiendo así la obtención de liquidez sin necesidad de liquidar las tenencias de criptomonedas ni el riesgo de liquidación automática debido a la volatilidad de los precios.
Por otro lado, Vishal Garg, CEO de Better, defendió la propuesta declarando que su objetivo es “democratizar la propiedad de vivienda” para los aproximadamente 52 millones de estadounidenses que poseen activos digitales. Sin embargo, la crítica de Schiff resalta la importancia de considerar los costos ocultos y los riesgos adicionales inherentes a este tipo de financiamiento en el sector inmobiliario.
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