En julio de 2026, el precio del alquiler en España registró un incremento interanual del 6,8%, situándose en 15,3 euros por metro cuadrado. Esta subida también supuso un aumento trimestral del 2,7% y mensual del 0,8%, según datos del último informe publicado por Idealista.
La Comunidad de Madrid es la región con los precios más elevados, alcanzando 21,4 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares con aproximadamente 20 euros y Cataluña con 16 euros por metro cuadrado.
Todas las regiones españolas experimentaron incrementos en el precio del alquiler en términos interanuales durante julio. Los mayores aumentos se dieron en Aragón con un 10,5%, Castilla-La Mancha con un 10% y Asturias con un 9,9%. Otras comunidades con alzas significativas incluyen La Rioja (8,4%), Castilla y León (8,1%) y la Comunidad Valenciana (6,9%).
Por otro lado, el aumento en regiones como Canarias (6,3%), Extremadura (5,8%) y Andalucía (5,6%) fue inferior a la media nacional. Extremadura y Castilla-La Mancha registran los precios de alquiler más bajos, con 7,8 euros y 8,9 euros por metro cuadrado, respectivamente.
A nivel provincial, el alquiler aumentó en 48 de las 50 provincias durante el último año. Gerona encabezó el crecimiento con un 19,5%, seguida por Toledo (12,2%), Soria (11,2%), Zaragoza (10,9%) y Huesca (10,8%). La Comunidad de Madrid mantiene el precio provincial más alto.
En cuanto a las capitales de provincia, solo San Sebastián y Vitoria registraron descensos en julio, con caídas de 1,85% y 1,5%, respectivamente. Por el contrario, Huesca y Soria lideraron los incrementos con un 14,5% cada una. Madrid es la capital con el alquiler más caro, con 23,2 euros por metro cuadrado.
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