Sánchez presenta medidas para el control del alquiler en España
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado su intención de intervenir el mercado del alquiler y prometer el aumento de la vivienda pública durante un acto en el desarrollo urbanístico de Campamento, en Madrid. Este proyecto prevé la construcción de 10 700 viviendas asequibles, aunque ha sido postergado en años anteriores mientras los precios de las viviendas se han incrementado.
Sánchez ha indicado que su Gobierno intensificará el control sobre los precios del alquiler a través de un Real Decreto-ley, el primero del año 2026. Este decreto tiene como objetivo «poner fin a la especulación» y establece medidas para evitar subidas en las renovaciones de contratos, además de abordar el fraude en alquileres de temporada y de habitaciones.
El nuevo decreto incluirá una bonificación del 100% del IRPF para los arrendadores que prorroguen los alquileres sin aumentar la renta. También se establecerán condiciones para definir qué constituye un alquiler de temporada, donde el Gobierno considera que existe un alto riesgo de fraude. Además, se implementará un régimen sancionador en casos de incumplimiento.
Otro de los aspectos importantes del decreto será el control de los alquileres por habitaciones, los cuales no podrán superar la renta del contrato de la vivienda completa. Asimismo, Sánchez ha reiterado el compromiso del Gobierno con el aumento del parque público de vivienda a través de la nueva Empresa Estatal de Vivienda, denominada Casa 47, y del nuevo Plan Estatal de Vivienda, dotado con más de 7 000 millones de euros.
Estas propuestas se presentan en un contexto en el que el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes, continúa siendo un desafío, y muchas de las promociones públicas anunciadas en años anteriores aún no se han ejecutado.
Este anuncio ocurre tras la reciente implementación de la Ley de Vivienda, que redujo la deducción en el IRPF para propietarios de un 60% al 50%. Esta medida ha afectado a muchos propietarios, especialmente a pequeños arrendadores.
Aunque Sánchez busca mejorar su imagen con esta nueva propuesta, la misma deberá ser aprobada en el Congreso de los Diputados y ha enfrentado el rechazo inicial de socios de su investidura, como Sumar y Podemos, quienes han manifestado su falta de apoyo a la misma.