La transformación del conocido como “esqueleto de Sevilla Este” entra en su fase definitiva. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla ha dado vía libre a un ambicioso proyecto que pondrá fin a casi 20 años de abandono de una de las parcelas más emblemáticas del entorno de Fibes, en la avenida Alcalde Luis Uruñuela.
Un solar emblemático tras años de paralización
El proyecto afecta a la parcela situada frente al Palacio de Congresos, un espacio que permaneció durante años como una estructura inacabada tras la crisis inmobiliaria de 2008.
La demolición del antiguo edificio se completó a finales de 2025, abriendo la puerta a una nueva planificación urbanística en la zona.
Un complejo con hotel, residencia y supermercado
La actuación, impulsada por la promotora Global Time Denver, divide el solar en dos grandes áreas:
- Zona 1: un supermercado de la cadena Aldi
- Zona 2: un hotel y una residencia de mayores
En la Zona 2 se levantarán dos edificios independientes, aunque coordinados en diseño y sostenibilidad.
Un hotel de 120 habitaciones en Sevilla Este
El futuro complejo hotelero contará con:
- 7 plantas sobre rasante (baja + 6 alturas)
- Un sótano con aparcamiento
- Aproximadamente 120 habitaciones
- Un local comercial en planta baja
- Más de 4 400 m² de superficie construida
Aunque todavía no se ha definido su categoría oficial, el proyecto refuerza la apuesta por el turismo en esta zona estratégica de la ciudad.
Una residencia de mayores junto al hotel
El proyecto incluye también una residencia con:
- 7 135 m² construidos
- Sótano de apoyo de casi 570 m²
- Capacidad prevista similar al hotel en número de plazas
Ambos edificios comparten criterios de eficiencia energética, integración urbana y adaptación al entorno.
Sevilla Este refuerza su perfil hotelero
El nuevo establecimiento se sumará a otros proyectos en la misma avenida Alcalde Luis Uruñuela, que ya concentra varios desarrollos turísticos y terciarios.
Entre ellos destacan:
- El hotel Sevilla Congresos (4 estrellas)
- La reconversión del antiguo centro comercial Zona Este en un complejo con uso hotelero
Una zona clave junto a Fibes y el aeropuerto
El desarrollo urbanístico de Sevilla Este se apoya en su ubicación estratégica:
- Proximidad al Palacio de Congresos Fibes
- Conexión con el aeropuerto de Sevilla
- Creciente actividad comercial y empresarial
Este conjunto de factores está impulsando la transformación del barrio en un nuevo polo económico y turístico.
Del abandono a la reactivación urbanística
El proyecto simboliza el cierre de una etapa marcada por el estancamiento urbanístico tras la crisis de 2008 y el inicio de una nueva fase de desarrollo en una de las principales avenidas de expansión de la ciudad.
Chollones
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