Polémica en Miraflores

Protestas vecinales por saturación del barrio

Decenas de vecinos de Miraflores, en el distrito Macarena, se concentraron este miércoles en la calle Santa María del Robledo para manifestar su rechazo a un nuevo bloque de ocho plantas de VPO en alquiler.

Los residentes alegan que la zona está ya saturada, con alta demanda de aparcamiento y servicios públicos limitados, y temen que la construcción afecte a la seguridad de los edificios colindantes, algunos de casi 60 años, que presentan grietas y estructuras reforzadas por construcciones anteriores.

Defensa del Ayuntamiento de Sevilla

El portavoz del Gobierno local, Juan Bueno, aseguró que la actuación no altera los edificios vecinos y que el proyecto responde a una parcela privada edificable desde hace 20 años, promovida por Hacienda Retamar S.A.:

La construcción se hace bajo un Estudio de Detalle aprobado por el Ayuntamiento, necesario para ordenar la parcela y garantizar condiciones urbanísticas adecuadas.
La parcela no es pública, y los coches aparcan actualmente de manera tolerada.
La actuación incluye cesiones de zonas verdes y la creación de plazas de aparcamiento reguladas para residentes.

Bueno subrayó que el proyecto mejora la planificación inicial y niega que sea un tema de decisiones políticas recientes:

“No es verdad, hasta donde sabemos, que afecte a los edificios colindantes. Esto es un tema movido de forma política de forma engañosa.”

Quejas sobre seguridad y viario

Los vecinos denuncian:

Riesgo para las estructuras de edificios de 14 plantas cercanos.
Posibles restricciones en las salidas de emergencia, como en la torre 8, donde perderían dos de tres accesos.
Pérdida de zonas de aparcamiento y calles más estrechas, especialmente problemático para una población mayor de 65 años en un 60% del barrio.

Contexto legal y urbanístico

El proyecto se acoge al decreto ley 1/2025, que facilita la disponibilidad de suelo para VPO en Andalucía, y el Ayuntamiento justifica su actuación como intervención regulatoria:

Si no se aprueba el Estudio de Detalle, el propietario podría desarrollar cualquier tipo de edificio, incluso un hotel o residencial sin control municipal.
La parcela ya estaba ordenada desde un convenio de 2003 y adquirida por Retamar en 2007.

El Consistorio anuncia reuniones con los vecinos para explicar el proyecto y sus beneficios, y promete mantener compensaciones en aparcamiento y espacios verdes.