El debate urbanístico vuelve a encenderse en Oleiros tras la propuesta del PSOE local de transformar una parcela prevista para la construcción de 90 viviendas en un gran parque público de 20 000 metros cuadrados. La iniciativa se centra en el polígono de A Xesteira, una zona estratégica situada junto al entorno de Sol y Mar, entre la carretera AC-12 y el paseo marítimo.
Lo que en principio era un desarrollo residencial recogido en el planeamiento municipal ahora se convierte en un nuevo foco de confrontación política, con el urbanismo, el ruido y la seguridad vial como argumentos centrales del debate.
Un proyecto urbanístico en el punto de mira
Según el PXOM (Plan Xeral de Ordenación Municipal), la parcela de A Xesteira está calificada como suelo urbano apto para edificación residencial. Sin embargo, el PSOE sostiene que el desarrollo de 90 viviendas en esa ubicación no es viable ni sostenible.
La oposición socialista argumenta que el entorno presenta serias limitaciones de seguridad y movilidad, especialmente por su proximidad a una vía de alta densidad de tráfico como la AC-12, que soporta miles de vehículos diarios.
Además, señalan que el proyecto cuenta con el respaldo del alcalde de Oleiros, Ángel García Seoane, quien habría mostrado su apoyo al promotor solicitando un acceso directo a la carretera principal dependiente del Ministerio de Transportes.
Seguridad vial y restricciones del Ministerio
Uno de los puntos más polémicos es la intervención del Estado a través del Ministerio competente, que según el PSOE impone restricciones por motivos de seguridad vial en esta zona.
La cercanía al entorno del túnel del Sol y Mar y la elevada intensidad de tráfico convierten, según los socialistas, el proyecto residencial en una operación urbanística de alto riesgo si no se redefine su planificación.
Este factor ha sido clave para que el PSOE plantee una alternativa radical: sustituir la edificabilidad prevista por un gran espacio verde.
Un parque de 20.000 m² como alternativa
La propuesta socialista pasa por la creación de un parque público de 20 000 metros cuadrados, una transformación total del uso del suelo.
Desde el PSOE defienden que esta opción permitiría:
- Reducir la presión urbanística en la zona
- Mejorar la calidad ambiental
- Generar un espacio verde para los vecinos
- Evitar problemas de movilidad y colapso vial
Sin embargo, la medida supondría un cambio drástico respecto a la planificación vigente, lo que abre un nuevo frente político en el municipio.
El ruido, otro frente del conflicto
A la cuestión urbanística se suma el problema del ruido ambiental, uno de los argumentos más repetidos por la oposición.
El PSOE recuerda que el Concello tramitó un expediente para declarar la zona como Área de Situación Acústica Especial, en el que se contemplaba la instalación de una pantalla acústica vegetal de dos metros de altura en todo el frente de la parcela.
Según los socialistas, esta medida tendría un impacto directo en el entorno visual, ya que los futuros residentes —en caso de construirse las viviendas— perderían las vistas hacia la ría.
Propuesta de permuta urbanística
Más allá del debate puntual sobre A Xesteira, el PSOE llevará al próximo pleno una moción con una propuesta de mayor alcance: impulsar un proceso negociado de permuta de edificabilidad.
La idea consiste en intercambiar la capacidad urbanística prevista en esta parcela por otros terrenos municipales, ya que —según la oposición— el Ayuntamiento dispone de varias fincas urbanas que podrían absorber ese desarrollo.
Desde el grupo socialista aseguran que se trata de una medida viable y destacan que “solo hace falta voluntad política” para llevarla a cabo.
Un nuevo choque político en Oleiros
El enfrentamiento entre modelo urbanístico y protección del entorno vuelve a situar a Oleiros en el centro del debate político local. Mientras el gobierno municipal defiende el desarrollo previsto en el PXOM y su viabilidad económica, el PSOE apuesta por un cambio radical hacia un modelo más verde y menos densificado.
La polémica refleja una tensión cada vez más habitual en muchos municipios gallegos: urbanización frente a sostenibilidad, una discusión que sigue sin un consenso claro.
Conclusión
El futuro de A Xesteira queda ahora en manos del debate político municipal. Entre viviendas, parque o permuta de suelo, el proyecto se ha convertido en un símbolo de cómo las decisiones urbanísticas pueden redefinir por completo el modelo de ciudad.
¿Debe priorizarse el crecimiento residencial o la creación de espacios verdes en zonas estratégicas como esta?
Chollones
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