El Instituto de Crédito Oficial (ICO) iniciará en septiembre un fondo dotado con 12 150 millones de euros para promover la vivienda asequible en alquiler en España. Esta acción forma parte del programa España Crece, orientado a potenciar proyectos estratégicos mediante financiación pública y privada.
Detalles del programa y modalidades de financiación
El Consejo General del ICO aprobó la Estrategia de Inversión de España Crece, permitiendo que esta iniciativa financie desde la construcción hasta la gestión y mantenimiento de los inmuebles en régimen de alquiler asequible. El instrumento financiero ofrecerá tres tipos de préstamos: para la construcción, para la tenencia a largo plazo y una fórmula combinada para cubrir ambas fases.
De los 12 150 millones, 6 150 millones se destinarán a la promoción y edificación, mientras que 6 000 millones se orientarán a la fase de mantenimiento y explotación del parque de vivienda. Los préstamos podrán superar los 35 años para promotores que continúen como inversores a largo plazo.
Componente no reembolsable y apoyo público
Por primera vez, la financiación incluirá un tramo no reembolsable, que puede suponer alrededor del 30 % del valor nominal del préstamo, con el objetivo de reducir los costes de promoción y facilitar que los alquileres se adapten a la capacidad de pago de los inquilinos. Esta subvención estará condicionada a la viabilidad económica que demuestre cada proyecto.
Inversión total y sostenibilidad
España Crece movilizará aproximadamente 23 000 millones de euros, combinando fondos públicos y capital privado, con un apoyo base de 10 891 millones de capital y 2 800 millones en subvenciones provenientes de los fondos europeos Next Generation EU. Este fondo también busca financiar otros sectores estratégicos y promover la transición ecológica, integrando criterios de sostenibilidad y cumplimiento con normas europeas medioambientales.
El programa está diseñado para estar plenamente operativo en el primer trimestre de 2027.
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