Vox ha reclamado a la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, que impulse una “fiscalidad diferenciada” para extranjeros no comunitarios que compren vivienda en Madrid, con el objetivo de frenar la presión sobre los precios y favorecer el acceso de los españoles a la propiedad. La formación propone que la recaudación obtenida se destine a bonificaciones fiscales y vivienda protegida para nacionales.
Vox pide un giro fiscal en vivienda
La portavoz de Vox en la Asamblea de Madrid, Isabel Pérez Moñino, ha instado al Ejecutivo regional a reclamar al Gobierno de España medidas urgentes frente a lo que califican como “adquisición masiva de vivienda por capital extranjero”.
Según Vox, el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales de la Comunidad. La formación argumenta que el peso creciente de compradores extranjeros está tensionando el mercado, especialmente en el segmento de alto valor.
Pérez Moñino ha señalado que en 2012 el 3,99 % de las compraventas en Madrid correspondían a extranjeros, mientras que en el tercer trimestre de 2025 la cifra habría alcanzado el 7,11 %, lo que supone un aumento del 78,20 % en poco más de una década.
El foco en la vivienda de más de 500 000 euros
Vox subraya que el dato global puede resultar engañoso. Según la portavoz, en 2024 el 21,42 % de las operaciones superiores a 500 000 euros en la Comunidad de Madrid fueron realizadas por extranjeros.
A juicio del partido, este fenómeno estaría contribuyendo a elevar los precios tanto en el mercado de lujo como en el conjunto del parque inmobiliario, dificultando el acceso a la primera vivienda para jóvenes y familias españolas.
La formación aporta además datos sobre la caída de propietarios jóvenes en España:
- Entre 2006 y 2024, el porcentaje de jóvenes propietarios habría pasado del 56,1 % al 27,0 %.
- En el tramo de 30 a 44 años, del 72,7 % al 52,9 %.
Vox interpreta estas cifras como una señal de que el modelo actual “expulsa” a los nacionales del mercado.
Bonificaciones para españoles y pago diferido de impuestos
La propuesta incluye:
- Establecer una fiscalidad diferenciada para compradores extranjeros no comunitarios.
- Destinar la recaudación adicional a bonificaciones y exenciones fiscales para españoles que adquieran vivienda habitual.
- Impulsar la construcción de vivienda protegida.
- Permitir el pago diferido de impuestos hasta 5 años y sin intereses en la compra de vivienda habitual por parte de españoles.
- Suprimir el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones cuando la transmisión tenga como destino la adquisición de vivienda habitual.
Según Pérez Moñino, “es un contrasentido que los españoles que desean formar una familia soporten la misma carga fiscal que un fondo internacional o un inversor extranjero”.
Debate abierto en la Comunidad de Madrid
La propuesta de Vox abre un nuevo frente político en materia de vivienda. Mientras el Gobierno regional ha defendido históricamente una política fiscal competitiva para atraer inversión, la formación de Santiago Abascal plantea priorizar el acceso de los españoles a la propiedad frente al capital extranjero.
El debate se produce en un contexto de precios al alza, presión sobre el alquiler y creciente dificultad de emancipación juvenil en Madrid.
La cuestión de fondo queda sobre la mesa:
¿Debe la Comunidad priorizar la inversión exterior o establecer un trato fiscal diferenciado para proteger el acceso de los españoles a la vivienda?
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