El consejo de administración de Hemsa, la empresa municipal de San Fernando, aprobó el pasado viernes la adjudicación de las obras para la construcción de 132 viviendas protegidas en régimen de venta. La promoción, llamada Residencial La Marina, se situará en la confluencia de la Ronda del Estero con la avenida de La Marina, junto a un complejo de 81 viviendas destinadas a alquiler social recientemente finalizadas.
Detalles de la promoción y adjudicación
Las obras fueron adjudicadas a la empresa madrileña Constructora San José SA por un importe de 18,6 millones de euros (IVA incluido), lo que supone una rebaja del 5 % respecto al presupuesto inicial de licitación. El plazo de ejecución previsto es de 24 meses, con una fecha probable de finalización a finales de 2028 o principios de 2029, aun cuando resta la firma formal del contrato.
Características de las viviendas
Residencial La Marina contará con 132 viviendas protegidas distribuidas en seis bloques. La oferta incluye viviendas de uno, dos y tres dormitorios con superficies aproximadas entre 51 y 94 metros cuadrados. Además, el complejo dispondrá de 94 plazas de garaje y 47 trasteros.
Las viviendas se ofrecen en régimen de venta, con precios por debajo del mercado libre, que oscilan entre 78 891 y 144 904 euros más IVA según tipología y tamaño. En concreto, hay ocho viviendas de un dormitorio (51-59 m²) con precios entre 78 891 y 91 150 euros; 23 viviendas de dos dormitorios (69,35-78,5 m²) con precios de 106 679 a 120 760 euros; y 101 viviendas de tres dormitorios (91-94 m²) que se comercializan entre 140 058 y 144 904 euros.
Proceso de acceso y selección
El acceso a estas viviendas está orientado a personas con ciertos niveles económicos y se realizará a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Durante este mes se iniciará el llamamiento a interesados. La selección tendrá en cuenta la antigüedad en el registro, así como otras condiciones establecidas en la ordenanza municipal.
Contexto y objetivos
La promoción se enmarca en la estrategia municipal para fomentar vivienda protegida tras años de paralización y en un contexto marcado por la crisis de la vivienda, un problema social relevante. Según datos del Ayuntamiento, los precios fijados implican un ahorro aproximado del 40 % frente a viviendas similares en el mercado libre, facilitando especialmente el acceso a jóvenes y familias.
El Ayuntamiento destaca también que la adjudicación del contrato incluye compromisos para reducir el plazo de ejecución, mejorar calidades y ampliar la garantía de las obras.