La Xunta da luz verde definitiva a la transformación urbanística del núcleo de San Cidre, junto al Concello de Bergondo. El proyecto contempla nuevas viviendas, una gran superficie comercial y cambios clave en la movilidad de la zona.
Bergondo se prepara para uno de los mayores cambios urbanísticos de los últimos años. La aprobación autonómica del proyecto de San Cidre abre la puerta a una profunda transformación del entorno del Ayuntamiento, con la construcción de 55 viviendas, un supermercado de gran tamaño y nuevos espacios públicos que modificarán por completo la fisonomía del núcleo central del municipio.
La operación, impulsada por el gobierno local de la alcaldesa Alejandra Pérez, llega en un momento de fuerte presión urbanística en el área metropolitana coruñesa y reabre el debate sobre el crecimiento residencial en municipios cada vez más tensionados por la demanda de vivienda y servicios.
La Xunta desbloquea el proyecto urbanístico de San Cidre
El Diario Oficial de Galicia (DOG) publicó la aprobación definitiva de la modificación número nueve de las normas subsidiarias de Bergondo, centrada en el núcleo de San Cidre, en la parroquia de Bergondo.
El gobierno municipal defiende que el objetivo es convertir esta zona en uno de los grandes polos de centralidad del municipio, junto con Guísamo y Gandarío, reforzando tanto el uso residencial como la actividad económica.
Desde el Concello sostienen que el nuevo planeamiento permitirá:
- Incrementar la densidad residencial.
- Atraer actividad comercial.
- Mejorar la movilidad.
- Crear nuevos espacios verdes.
- Modernizar el entorno urbano.
Sin embargo, el proyecto también plantea interrogantes sobre el impacto del crecimiento urbanístico acelerado en un municipio que hasta ahora había mantenido un perfil mucho más contenido.
55 nuevas viviendas y edificios en altura
Uno de los aspectos más relevantes del desarrollo es la creación de suelo para aproximadamente 55 viviendas nuevas.
El planeamiento prevé una edificabilidad total de 3.332,34 metros cuadrados, apostando por un modelo de vivienda colectiva en altura, una fórmula cada vez más habitual en municipios próximos a A Coruña debido al aumento del precio del suelo y la presión demográfica.
Además, las nuevas edificaciones podrán incorporar bajos comerciales, lo que busca generar actividad económica y consolidar un nuevo centro urbano alrededor de San Cidre.
El modelo supone un cambio significativo respecto a la tradicional configuración dispersa y de baja densidad que históricamente ha caracterizado a muchas zonas de Bergondo.
Un supermercado de más de 5.300 metros cuadrados
Otro de los puntos clave del proyecto es la reserva de una gran parcela comercial de 5.348,29 metros cuadrados junto a la carretera AC-164, detrás de la Policía Local y de los juzgados.
El objetivo es facilitar la implantación de un supermercado de gran superficie, una infraestructura que el gobierno local considera “muy demandada” por la ausencia de grandes áreas comerciales en el municipio.
Desde el Concello defienden que esta operación permitirá:
- Evitar desplazamientos a otros municipios.
- Generar empleo directo.
- Consolidar actividad económica local.
- Reforzar los servicios del núcleo urbano.
No obstante, este tipo de proyectos también suele despertar preocupación entre pequeños comerciantes y vecinos que temen un aumento del tráfico y una transformación excesiva del entorno.
Más zonas verdes y nuevos equipamientos públicos
El proyecto incluye además una importante reorganización del espacio público.
Entre las actuaciones previstas destacan:
- Un nuevo parque verde con una superficie tres veces superior a la actual.
- La creación de espacios de ocio y jardines.
- Nuevas áreas peatonales.
- Un futuro inmueble municipal destinado previsiblemente a biblioteca y archivo.
El Concello asegura que el objetivo es reforzar la “centralidad de los espacios públicos” y mejorar la integración paisajística del núcleo.
Se reservarán además 2.659 metros cuadrados de espacio libre junto al centro de salud y las instalaciones deportivas.
Cambios en el tráfico y nuevos accesos
La transformación urbanística también modificará de forma importante la movilidad de San Cidre.
Entre las actuaciones previstas figuran:
- Un nuevo ramal desde la AC-164.
- Conexión directa con la AC-162.
- Reordenación del tráfico rodado.
- Nuevas plazas de aparcamiento.
El vial situado junto a la cafetería Os Condes mantendrá carácter peatonal y acceso restringido a viviendas, mientras que el acceso principal al Concello cambiará completamente para integrarse en los nuevos terrenos dotacionales.
El gobierno local defiende que estos cambios permitirán descongestionar la circulación y mejorar la seguridad vial.
El Concello inicia ahora la fase decisiva
Tras la aprobación autonómica, el siguiente paso será llevar al pleno municipal el texto refundido definitivo con las nuevas ordenanzas urbanísticas.
Una vez publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), el Ayuntamiento podrá iniciar el proyecto de compensación urbanística, paso imprescindible para delimitar parcelas y conceder licencias directas de construcción.
Es decir, el desarrollo entra ya en su fase más decisiva.
Crecimiento urbano y presión inmobiliaria: el nuevo escenario en el área coruñesa
El caso de San Cidre refleja una tendencia cada vez más visible en el entorno de A Coruña: municipios periféricos que aceleran desarrollos urbanísticos para absorber demanda residencial y atraer inversión comercial.
Mientras los gobiernos locales defienden estos proyectos como motores económicos y generadores de empleo, también crece el debate sobre:
- El impacto paisajístico.
- La saturación del tráfico.
- La presión sobre los servicios públicos.
- La pérdida de identidad de los núcleos tradicionales.
La gran incógnita es si Bergondo conseguirá equilibrar crecimiento y calidad de vida o si acabará replicando modelos urbanísticos masivos que ya generan problemas en otras áreas metropolitanas españolas.
OnlyBeauty
OnlyBeauty
OnlyBeauty